エリア選びのポイント

エリア選びの主なポイントは、保有期間中、余計な費用を抑えられるかどうか、法律がオーナーよりかどうか、将来の需要の見込みはどうかです。
アメリカは日本と違って、州によって「税制」「法律」が違います。
投資家にとって好ましい税制・法律を兼ね備えている州を選択することも収益率を上げるにあたって、大事なポイントです。
 

ネバダ州ラスベガスは、次の多くの魅力を提供できるエリアの一つです。

 

「天災リスク」の少なさ

ハリケーンや竜巻、地震、洪水、山火事など「天災リスク」が少ない＝保険料が低く、自然災害による修繕等の補修費など、余計な費用を抑えられます。



 

優遇された「税制度」

州・市の個人所得税・法人税が無い、固定資産税は全米で5番目に低い。そのため固定費用を低く抑えることができます。移住先として選ばれ、2021年の国内人口移住者増加率で、全米50州のうちトップ10位に入っています。

移住先として選ばれる場所

気候の面からも国内の移住先として選ばれるSun Belt（サンベルト：アメリカ南部を東西に延びる温暖地帯）の一州。海外のほとんどの人が知っている都市ラスベガス。バケーション用、セコンドハウス、そして投資用として、国内のみならず世界中の人たちが注目し、実際に投資しているエリアで売却先に広がりがあります。

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